Chi può realmente beneficiare del credito
d’imposta nel caso di riacquisto della prima
casa? La recente estensione a due anni del termine per
rivendere l’immobile preposseduto incide sulle modalità di
calcolo e utilizzo del credito? E, soprattutto, cosa
accade quando la precedente abitazione è in comproprietà
con altri soggetti, come nel caso di un figlio minore?
Prima casa, vendita e riacquisto: il Fisco sul calcolo del
credito d’imposta
Sono questi i temi su cui ruota la risposta
dell’Agenzia delle Entrate del 10 settembre 2025, n.
238, con cui il Fisco ha fornito interessanti
chiarimenti sull’utilizzo del credito d’imposta per il
riacquisto della prima casa, con particolare riguardo alla
recente modifica normativa introdotta dalla legge di Bilancio
2025.
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La legge n. 207/2024, all’art. 1, comma 116, ha
infatti esteso a due anni il termine per alienare l’immobile
agevolato preposseduto, intervenendo sul comma 4-bis della
Nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima,
allegata al D.P.R. 131 del 1986.
Vediamo
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