La Legge di Bilancio 2025 ha esteso a due anni (e non più uno) il termine per vendere l’immobile già posseduto ai fini dell’agevolazione “prima casa”. L’Agenzia delle Entrate conferma che il credito d’imposta per il riacquisto spetta anche se l’acquisto precede la vendita, ma solo pro-quota in base alla proprietà effettiva e in via provvisoria: decade se entro due anni non avviene la cessione. Il credito è personale, non rimborsabile, e utilizzabile in dichiarazione dei redditi (es. 730/2025). Rileva il minore tra l’imposta del primo e del secondo acquisto. Necessario monitorare termini e documentazione.
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