Appartamento All’asta In Via Della Vezza, 33, 01100 Grotte Santo Stefano Vt, Italia – 01100 Viterbo (VT)

Descrizione

Partecipa all’asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Grotte Santo Stefano, Viterbo. L’immobile sarà messo all’asta presso il tribunale di Viterbo, offrendo un’opportunità unica per investire in una proprietà di pregio. L’offerta minima per questo appartamento è di 60000 €. Non perdere l’occasione di partecipare a questa asta e aggiudicarti questo immobile.

L’appartamento si trova ai piani primo e secondo, con accesso dal civico 33 di via Vezza nella frazione Grotte Santo Stefano di Viterbo. Al primo piano, è composto da una sala, cucina e bagno, mentre al secondo piano ci sono due camere, un bagno e un terrazzo. L’accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna che si trova sulla pubblica via.I dati catastali dell’appartamento sono i seguenti: foglio 38, particella 458, sub 3, z.c. 4 graffata particella 462, sub 3 ctg. A/4, cl. 3 consistenza 5 vani, sup. cat. mq. 114 senza aree scop. mq. 110 rendita € 215,88. I confini dell’appartamento sono delimitati da via Vezza su due lati (nord-est e nord-ovest) e dalle particelle 459-461 sul lato sud-ovest. L’intestatario dell’appartamento è Xxxxxxxx xxxxx, nato a xxxxx il xxxxxxxxxxxx, cod.fisc. xxx xxx xxxxx xxxxx, proprietario per l’intero in regime di separazione dei beni.Dal punto di vista urbanistico, la costruzione risale ad epoca precedente il 1° settembre 1967. Si segnala una Variazione catastale n. 15657 del 18/02/1995 per fusione ed ampliamento delle originarie particelle 458-2 / 462-2 che avrebbe dovuto essere preceduta da un provvedimento edilizio comunale del quale non si è trovata traccia. L’immobile pignorato risulta occupato dall’esecutato. Il fabbricato è in discrete condizioni manutentive pur necessitando di alcuni piccoli interventi interni; è dotato di impianti tecnologici compreso quello di riscaldamento. L’immobile ha un proprio accesso dalla via pubblica, non ricade nel Demanio di Uso Civico e non è gravato da alcuna servitù pubblica.Sono state individuate delle difformità urbanistiche e catastali: l’ingombro della scala esterna non è rappresentato in mappale ma è inserito nella scheda planimetrica catastale; è necessaria una Sanatoria Edilizia per quanto riguarda gli effetti della Variazione catastale per fusione ed ampliamento del 1995; in mappale si riscontra, graffato alla particella 458, una piccola area che in loco risulta però edificata ma che non riguarda l’esecuzione immobiliare d’interesse. Di tali situazioni ed oneri si è tenuto conto nelle valutazioni dei due lotti. La vendita non è soggetta ad IVA.

Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (4.94 km), scuola (4.98 km), banca (0.58 km), bancomat (0.35 km), bar (4.98 km), fermata autobus (0.35 km), siti storici (0.35 km).