BREGANZE (VI) VIA ROMA 61 – Vicenza

BREGANZE (VI) VIA ROMA 61 – Piena propriet� di fabbricato ad uso abitativo in cortina, cielo-terra su due piani, affiancato ad altri edifici, oltre adiacente autorimessa in corpo edilizio a piano unico (terra), abusiva e non considerata nella stima (v. quanto infra riportato). L�abitazione in oggetto risulta composta, al piano terra, da ingresso, soggiorno, salotto, angolo cottura e locale sgombero con accesso dall�esterno e, al piano primo, da due camere, bagno e ripostiglio, oltre poggiolo. L�autorimessa (internamente comunicante con il locale cucinino) non viene utilizzata come tale; come segnalato in perizia, sono presenti impianti e dotazioni che la caratterizzano come centrale termica e lavanderia.,Gli immobili in oggetto risultano occupati da terzi in forza di contratto di locazione (della durata di anni 2+2) stipulato in data 12.12.2020 (con decorrenza dal 01.01.2021) e registrato il 16.12.2020 (ante pignoramento); il canone annuo di locazione, pari ad � 4.800,00, � stato ritenuto congruo (ex art. 2923, 3� co., c.c.) dall�esperto stimatore; si riporta testualmente, di seguito, peraltro, estratto del verbale dell�udienza ex art. 569 c.p.c. tenutasi il 11.02.2025: �Considerato che la natura transitoria del contratto che giustificherebbe la durata minima di 2+2, non si evince dal tenore dello stesso, ritiene il Custode che la durata del medesimo contratto debba essere quella legale, di anni 4+4, considerato anche che l�immobile oggi � occupato�.,IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 282/2024 – LOTTO UNICO – Tribunale di VICENZA,PREZZO BASE D’ASTA � 76.000,00,OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE � 57.000,00,PROSSIMO ESPERIMENTO: 20/06/2025,PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800,La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all’asta per l’acquisto dell’immobile, che comprende:,�Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell’operazione dal punto di vista immobiliare.,�Assistenza e Partecipazione all’asta fino alla chiusura dell’operazione e all’assegnazione dell’immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.,�Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l’acquisto dell’immobile in Asta.,Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela pi� esigente che spazia dall�investitore al costruttore, dall�azienda multinazionale al privato.,Ci occupiamo con successo di:,�Vendita e Locazione di singole unit� immobiliari residenziali e commerciali,�Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali.,�Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere,�Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing,�Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari,�Marketing e comunicazione immobiliare,I nostri servizi:,�Multi-pubblicazione dell’offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilit� e tempi di conclusione pi� rapidi,�Valutazioni immobiliari,�Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili,�Verifiche di regolarit� urbanistiche e catastali,o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 � + iva,o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 � + iva